SBI新生銀行の住宅ローンについて詳しく見る

日本の理想のマイホーム取得をサポートする「SBI新生銀行住宅ローン」。住宅の新規購入や建て替え、リフォーム、他行ローンの借り換えにも対応し、ライフステージや資金計画に柔軟にマッチする多彩な商品ラインナップとサービスが高く評価されています。

デジタル完結型の申込から専門スタッフの個別サポートまで、利便性と安心を追求した設計が特徴です。業界でも注目度の高い変動金利・長期固定など豊富な金利タイプ、安心の団体信用生命保険、費用負担を抑える優れた手数料体系といった実利的メリットも充実。これから住宅購入を検討する方だけでなく、「今のローンをもっと良い条件に借り換えたい」と考える方からも支持を集めています。細かな審査ポイントや申込条件、返済シミュレーション方法まで一気にわかります。

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主なメリット・特徴

1. 魅力的な金利水準
   変動金利（半年型）は2025年10月契約で年0.660％（新規）、借り換えは年0.680％（いずれも借入額90%以内の場合）。長期間固定金利や2年~35年の当初固定も用意し、将来の計画に合わせて安心して選べます。
2. 多彩な金利・返済プラン
   変動金利・固定金利・ステップダウン金利・ミックスローン、ペア/収入合算など、働き盛り世代から家族設計重視層までカバーするフレキシブル設計。
3. 充実の保障制度 無料団信＆安心保障付き団信も
   死亡・高度障害・要介護・がん（上乗せ金利）まで、安心の団体信用生命保険ラインナップ。
4. 初期費用・手数料のリーズナブル設計
   保証料無料・繰上返済手数料無料・事務手数料も定額型/定率型が選べ、低コストで住宅ローン設計が可能。
5. スマートなWeb完結手続き＆専門アドバイス
   マイページで書類アップロードや進捗確認、専門スタッフの電話相談など、初心者でも安心の導線。

住宅ローンの詳細なメリット

• 変動・固定・ミックス、すべて対応：市況変化へのリスク分散を自分で設計可。固定は10年/15年/20年など期間多数・全期間固定も選択可能。
• ペアローン・収入合算：夫婦共働き世帯・ご家族全体で計画を立てたい方に。柔軟な組み方で借入額・返済額最適化。
• 新築・中古・リフォーム・つなぎ融資まで：土地購入や建築資金、リフォーム費用も一括で融資可能、住宅の購入だけに限らないサポートあり。
• 各種シミュレーターやWebサービス：金利一覧や試算ツールが公式サイトで随時確認できる。マイページで書類管理・メッセージやりとりも可能。
• 口座開設不要・全国対応：全国どこからでも非来店で申込OK。住宅ローンのためだけに新規で口座を作る必要なし。
• 団体信用生命保険（団信）は無料付帯：一般団信は借入者全員に自動付帯、がん/介護対応型も任意選択（上乗せ金利あり）。
• 繰上返済手数料無料：返済計画の自由度が高まり、途中で条件変更しても余計な手数料なし。

申し込み条件・必要書類

• 借入金額：500万円以上3億円以下（10万円単位。ステップダウン金利は2,000万円以上）
• 借入期間：5年～35年（ステップダウンは21年以上）。
• 申込人：満20歳以上65歳未満（借入完済時80歳未満）・安定収入のある個人。
• 日本国籍、もしくは配偶者が日本国籍or永住で、連帯保証人となること（外国籍の場合）。
• 団体信用生命保険加入が可能な方。
• 審査時に必要な書類：本人確認書類、収入証明書、購入物件情報など。詳しくは必要書類シミュレーションで確認可能。

銀行（SBI新生銀行）について

株式会社SBI新生銀行は、1952年設立の長期信用銀行を前身にし、2000年「新生銀行」にリブランディング。2023年にはSBIグループへ統合し、伝統とデジタル化を融合した革新的な金融サービスを展開しています。個人金融、法人融資、証券・資産運用、デジタルバンキングに強く、店舗型と非対面型サービスの両面で高評価。資産運用の強みや、SBI証券連携、住宅ローン金利優遇プログラムなど、他社にはないオリジナリティも多数。

この住宅ローンはどんな方に向いているか？

• 若い世帯・マイホーム初取得層：低金利、費用の安さを重視したい新生活スタート世帯。
• 借り換え・見直し検討層：以前より好条件で返済額を抑えたい。