セゾンカードのセゾンの不動産フリーローンについて詳しく見る

セゾンの不動産フリーローンは、株式会社クレディセゾンが提供する不動産担保型のフリーローンです。このローンは、ご自宅以外の保有不動産（東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県＜離島除く＞）を担保として、さまざまな用途で高額な資金を調達できるサービスです。

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主な特徴は資金使途の自由度、低金利、そして一度契約すれば必要な時に何度でもWEBから借入可能な利便性にあります。個人はもちろん、中小企業経営者や資産を活かしたい方、急ぎでまとまった資金が必要な人など、資金計画にあわせた柔軟なサービス設計が大きな魅力です。

安定した審査プロセス、広範囲のサポート体制、迅速な融資対応――それらが「セゾンブランド」の信頼感に支えられています。既存の住宅ローンや目的型ローンでは対応できない、多目的の資金調達ニーズに応える一線を画す商品と言えるでしょう。

セゾンの不動産フリーローンの主なメリット

• 資金使途が原則自由：事業資金・教育費・医療費・納税・リフォームなど、ほぼすべてのニーズに応える柔軟設計。
• 低金利＆高額融資：フリーローンやカードローンなどの無担保ローンに比べて、年3.35〜7.95%と低金利。限度額も1,000万円〜10億円未満と非常に幅広い。
• 「極度型」契約で繰り返し借入可能：初回契約後はWEBからいつでも必要額だけ借入可能。
• 返済プラン選択自由：一定額返済（元利均等）か、利息のみ支払い後一括返済（元金据置）が選べる。
• 保証人原則不要、柔軟な審査：自宅以外の不動産担保＆80歳以下なら幅広く申込可。法人や年金受給者も対象。

セゾンの信頼と柔軟設計で、多目的な資金調達に自由と安心を。

メリット詳細

• 高い資金自由度
  事業拡大・教育進学・相続対策・納税など、資金使途の幅が非常に広い。資金用途ごとに別ローンを申し込む手間がありません。借り換えも可能で、キャッシュフローの改善にも寄与します。
• 低金利・高融資額
  担保があるから金利が低く、1回の借り入れでも200万円から最大10億円未満まで対応。担保評価により融資枠が決まるため、法人の大口資金調達や個人事業主の投資拡大等にも有効。
• スピーディな審査・融資
  初回申し込みから最短2週間で資金実行。急に必要な資金でも準備が速やかです。契約後は追加融資もWEBで3〜5営業日以内に反映。
• 返済方法の選択肢
  「毎月一定額の元利均等返済」と「一定期間利息のみ支払って最後に一括返済する元金据置返済」を選べ、資金計画やライフスタイルに合わせ柔軟運用が可能。
• 一部繰上返済可
  100万円単位での一部早期返済にも対応し、返済期間短縮で利息負担を抑えやすい。

利用条件・申込要件

• 申込時年齢80歳以下
• 日本国内居住者で、申込本人が対面契約可能
• 担保にできる物件（自宅以外の土地・建物）が東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県（離島を除く）に存在
• 本人名義の国内金融機関口座を保有
• 法人・個人事業主・会社員・年金受給者・投資家など幅広く対象

申込時には本人確認書類（運転免許証、マイナンバーカードなど）、住民票や印鑑証明、納税証明書、登記済権利証などが必要です。
また担保の物件調査結果により借入上限や金利が決まるため、審査内容は個別に異なります。

セゾンカード（株式会社クレディセゾン）について

株式会社クレディセゾンは、1951年の創業以来、クレジットカード「セゾンカード」を中心に保険、リース、住宅・事業融資、ローン等幅広い金融サービスを展開する国内有数の金融グループです。

5000万人超のカード会員を抱えるなど、セゾンは圧倒的な信頼と規模を誇るブランド。時代の要請に伴い、デジタル対応、スピーディな審査、お客様本位の柔軟な商品開発とサポート体制で、伝統と先進性を兼ね備えています。特にフリーローン分野では、カード事業で培った審査ノウハウと高い顧客満足度が強みです。

公式サイト：https://finance-ffl.saisoncard.co.jp/
Androidアプリ（セゾンportal）：Google Play
iOSアプリ（セゾンportal）：App Store

Who Is This loan For?

• 不動産を活用して資金調達したい個人・法人
• 事業拡大・新規開業・納税・教育・住宅リフォーム等、用途が多岐に渡る資金ニーズがある方
• 転職・年金受給・職業不問で申込したい方
• まとまった大口資金が必要な中小企業オーナーや不動産投資家
• 他のローンで借入枠・使途制限に悩んでいる方

原則担保物件があり、年齢が80歳以下なら幅広く申し込めるため、「早く・柔軟に・多用途に」資金を動かしたい方に最適です。

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申込から契約までの流れ

1. WEB受付
   申し込みフォーム（公式サイト）より必要事項を入力し申し込み。
2. 書類提出・審査
   本人確認書類や物件情報など必要書類を提出。郵送等で審査（担保評価含む）。
3. 審査結果通知・条件提示
   審査通過後、融資条件と限度枠、金利等が提示される。
4. 契約手続き（対面）
   担当者と対面契約。不動産登記（根抵当権設定）を実施。
5. 利用開始・借入
   契約後は必要に応じてWEBサイトから追加借入可能。資金は指定口座へ入金。

審査から融資実行までは最短2週間。WEB完結する部分も多く、煩雑なプロセスを極力短縮しています。

セゾン不動産フリーローンのメリット＆デメリット

メリット

• 金利が低く、限度額が非常に高い（最大10億円未満）
• 用途に縛りが少なく、一度契約で繰り返し借入できる利便性
• 審査は担保評価重視、収入の多寡だけで判断されない
• 保証人不要、柔軟な返済プランで使いやすい

デメリット

• 担保が前提：自宅以外の不動産がない場合は利用不可
• 審査のため書類準備や登記手続きが必須
• 登記費用や司法書士報酬などの初期費用負担がかかる
• 担保物件によっては希望金額に満たない場合も
• 遅延時には年20％の損害金が発生

金利面や多目的対応は大きなメリットですが、「担保が必要」という制約と手数料・諸費用の把握は必須です。

融資実行から借入活用までのステップ

契約締結後、借入申請はWEBサイトから24時間対応。基本は毎月4日が返済日（金融機関休業日の場合は翌営業日）。追加資金需要が生じた場合も3〜5営業日で迅速入金可能です。返済方式もその都度選択可能で、繰上返済も100万円単位でいつでもOKです。

手数料・金利・必要コスト

• 融資金利：年3.35%〜7.95%（変動）
  ※みずほ銀行長期プライムレート＋1.05〜5.65%。年2回見直し。
• 事務手数料：借入金額の0.50～2.00%（税込）
• 諸経費：登記費用（根抵当権）、担保調査費、司法書士報酬、印紙代など
• 遅延損害金：年率20.0%
• 団体信用生命保険：加入不要（生命保険費用は発生しません）

例：1,000万円・3.10%・36回返済で、総返済額は約1,049万円〜（返済例PDFあり）。

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カスタマーサービス・相談窓口

• 電話相談：0120-327-789（平日10:00〜17:00／土日祝＆年末年始休）
• 紛争解決センター：日本貸金業協会 0570-051-051（平日9:00〜17:00）
• FAQ：よくある質問

サポート体制が充実しており、疑問や申し込みの進め方に迷った際も安心。電話・WEB両方の窓口があるため状況に応じて使い分けが可能です。