りそな銀行の住宅ローン（新規）について詳しく見る

新築住宅、中古住宅、マンション購入はもちろん、リフォームや土地取得まで幅広いニーズに応じて利用できる、りそな銀行の「住宅ローン（新規）」は、多様化する家族の暮らしに寄り添いながら、手厚いサポート体制を整えています。超低金利競争が続く日本の住宅ローン市場にあって、りそなの住宅ローンは「変動金利・固定金利選択型」など多彩な選択肢と、利便性の高いWeb手続き、そして安心の団体信用生命保険（団信）まで、顧客本位の設計が際立っています。

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さらにオンライン完結、および土日祝対応店舗ネットワークなど、現代社会で忙しく働くファミリーや初めての借入者にも配慮。返済額シミュレーションや相談機能も充実しており、人生最大の買い物である「マイホーム」を安心して検討できる体制が整っています。新たな住まいの実現に一歩踏み出したい方へ、その全貌を詳しく解説します。

住宅ローン（新規）の主なメリット

りそな銀行の住宅ローンが選ばれる理由は、単に「低金利」だけではありません。変動金利・固定金利選択型の自由度、団信付保が基本銀行負担、Web手続きによる事務手数料優遇、一部繰上返済手数料無料（Web申込）など、ユーザー目線での利点が多岐に渡ります。さらには、金利優遇キャンペーンや、専用アプリによるローン残高一元管理など、現代的なデジタル利便性も高評価です。

特に、初めての住宅ローンで不安を感じる方・若い世代には、返済計画シミュレーションや豊富な相談チャネル（店舗・オンライン）が頼れる存在となるでしょう。

メリットの詳細リスト

• 金利の選択肢が豊富: 変動金利、固定金利特約型（最長35年）、ライフプランに応じて柔軟に選択可能。
• Web完結で事務手数料優遇: サイトとアプリ申込でスムーズ&コスパ有利。電子契約対応で来店不要。
• 団体信用生命保険料が無料（銀行負担）: 死亡・高度障害・がん・三大疾病・就業不能の幅広い保障にオプション追加可。
• Webからの一部繰上返済手数料無料: ライフイベント変化や金利上昇局面にも柔軟に対応。
• 審査・手続きがオンライン化＆スピーディー: 全国から申請可能、事前審査・正式審査・電子契約まで一貫対応。
• 豊富な相談体制: 土日祝・夕方以降対応店舗、Webによる個別相談・チャットサポートも充実。
• 特典・ポイントサービス: 「りそなクラブ」特典や契約者専用金利優遇など契約後もメリット多数。
• ローン残高や家計管理アプリ: Android版 | iOS版

住宅ローン申し込みの要件・条件

申込時に満20歳以上満70歳未満、最終返済時満80歳未満の方が対象となります。日本国籍、もしくは永住または特別永住許可が必要で、前年の税込年収が100万円以上かつ、給与所得者は勤続1年以上、それ以外は3年以上の事業・営業歴が必要です。

また、団体信用生命保険の付帯が必須（保険料は銀行負担）、返済比率や担保評価も審査で重視されます。資金用途は居住用不動産関連に限られ、最大3億円/1万円刻みで借入可能。融資期間は1年以上40年以内（固定金利型は特約期間以上・最長35年）となります。

りそな銀行とは：長い歴史と安心のメガバンク

りそな銀行は、日本有数の金融グループであり、2003年の再編以降、革新的なサービスを次々と展開。全国約800拠点（グループ全体）・総資産65兆円規模・大都市圏を中心に広範囲の顧客基盤を持ち、日本の住宅ローン市場でも有力な存在です。

インターネットバンキングやモバイルアプリ、AIチャット、電子契約に加え、土日祝など店舗のフレキシブルな運営も特徴。信用力と先端テクノロジーを併せ持った「伝統と革新の銀行」として、安心して長期ローンを組めるパートナーです。

この住宅ローンはどんな人に最適か

• 初めて住宅ローンを検討する層、20-30代の若年層: 条件明快・サポート手厚。
• オンラインで効率的に申込・契約したい人: Web完結＆電子契約対応。
• 保障（団信）を重視する人: がん・三大疾病等のオプションも豊富。
• 返済時の柔軟性・将来の繰上返済を重視する家庭: 無料繰上返済・最大40年返済。

家族のライフイベントに合わせたい、現実的に無理のない借入額を重視したい方にも最適です。

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りそな銀行住宅ローンの申込方法・流れ

1. 事前審査申込（Web推奨）
   物件や借入希望額等を入力、必要書類（身分証・収入証明等）をアップロード。Webだと審査もスピーディ！
2. 正式審査申込（マイページ経由）
   事前審査通過後、追加書類を提出し正式な審査へ。追加資料提出要請もあり。審査結果はメールで通知されます。
3. 電子契約サービスで契約
   担当スタッフから内容説明を受けたのち、電子契約で正式締結。物件への抵当権設定手続きも必要です。
4. 融資実行・管理
   金利は実行時点適用。ローン残高などはスマホアプリ、インターネットバンキングで手軽に管理できます。

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住宅ローンのメリット・デメリット詳説

メリット

• 低い最低金利（0.640%～・条件に応じて優遇）
• 電子契約/Web完結で全国対応、手数料コスト削減も可能
• 団信保険無料加入、がん保険・三大疾病等のオプションも（保険料無料または明朗）
• 優遇金利キャンペーン、さまざまな資金使途に対応
• 繰上返済手数料無料（一部・Web限定）で将来の見直しも自在

デメリット・注意点

• 固定金利型の場合、金利が長期で高止まりするリスク（景気動向に注意）
• 融資手数料型の場合、借入額の2.2%（税込）と初期コストが高め。他行と比較要
• 一部ローンは審査厳格（年収比や勤続年数チェック）、取扱不可エリアや物件もあり
• 金利優遇を最大まで引き出すには複数条件（Web完結、給与振込等）を満たす必要あり
• 変動金利の場合、今後の景気や金利上昇局面では月々返済が上昇するリスクが存在

広い選択肢がある分「条件次第」になるため、納得いくまでシミュレーション・相談を推奨します。

住宅ローンの諸費用・手数料

• 融資手数料型: 借入額の2.2%（税込）を一括で支払い
• 金利上乗せ型: 初期手数料不要だが、金利が0.3%上乗せ適用
• 保証事務手数料: 55,000円（税込）
• 繰上返済手数料: Web申込で無料（全額繰上返済は所定額）
• 抵当権設定費用・登記料等: 物件ごとに必要（目安10～20万円、物件やエリアで変動）

最新金利一覧や詳細手数料は金利一覧、手数料諸費用ページでチェックしてください。

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顧客サポート・問い合わせチャネル

• 有人チャットサポート: 公式有人チャット
• AIチャットサポート: 24時間AIチャット
• 店舗窓口: 来店予約サービス（Web予約）・土日祝営業店舗あり
• 電話窓口（地域・支店により異なるため公式サイト参照）
• FAQ・ローン用語集: よくあるご質問
  用語集
• 公式Webサイト: 住宅ローン（新規）公式ページ

まとめ：りそな銀行住宅ローン（新規）の申し込み・はじめ方

夢のマイホーム実現に向け最適な住宅ローンを検討するなら、多様な金利設定・安心の団信・Web完結の強みを持つりそな銀行の「住宅ローン（新規）」は非常に有力な選択肢です。事前シミュレーションと専門スタッフによる個別相談を活用し、自分に合ったプランで人生最大の買い物に備えましょう。詳しくは公式ページまたは下のボタンから。