楽天銀行のリバースモーゲージについて詳しく見る

リバースモーゲージは、長寿化社会の日本でますます注目を集める資金調達方法です。特に楽天銀行が提供する「リバースモーゲージ」は、50歳以上のミドル・シニア世代を対象に、自宅に住み続けながら生活資金やリフォーム費用、教育資金など多様な用途で借入できる革新的なローンとして高い評価を受けています。このサービスの最大の特長は、住慣れた自宅を担保にしながら、月々の返済は原則として利息のみ・元本返済は契約終了時ないし相続発生時の一括返済という点。安定した老後設計や突然の医療・介護費用、趣味や旅行資金、さらには他のローン一括返済まで幅広く対応しています。詳しい仕組みや申込方法は公的ガイドライン・楽天銀行の公式情報に基づき、シニア層にも分かりやすく紹介します。

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楽天銀行リバースモーゲージの主な特徴・メリット

楽天銀行リバースモーゲージには二つのプラン、「極度型（自由プラン）」と「証書型（一括プラン）」があります。自由プランは必要なタイミングで必要な金額だけ借り戻せる柔軟性、一括プランはまとまった大口資金需要に応えます。50歳以上の方が保証人原則不要で利用でき、用途も融通が利きます。最大1億円までの借入枠、全国（一部地域除く）で対応可能。ネット銀行ならではの「店頭来店不要」「WEB申込」「仮審査無料」が特に世代を問わず高く支持されています。

• 月々の支払いは利息のみ（元本は原則契約終了時・相続時の一括返済）
• 借入額最大1億円・用途自由（投機や事業資金を除く）
• 全国対応・インターネットで完結できる申込プロセス
• 返済方法は柔軟（不動産売却・相続人による現金返済など）

メリットを深掘り

• 自宅に住み続けながら資産活用できる（売却不要）
• 急な医療費や介護、リフォーム、趣味、旅行など多彩な資金調達
• 毎月の返済負担を最小化（利息のみ）で生活設計がしやすい
• 極度型なら繰り返し借入・返済が可能なので、ライフプラン変化への適応力が高い
• 銀行の審査実績や安心のネットワーク（楽天グループの総合力）
• 仮審査無料、WEBで申込み・来店不要でストレスフリー
• 原則保証人不要・ご家族への配慮も十分

楽天銀行リバースモーゲージ利用の前提条件と必要書類

本商品の申込条件は、満50歳以上の個人（法人利用不可）、借入対象となる自宅等の不動産を保有し、その物件が一定の評価額を持つことが前提となります。審査時には、本人確認書類（運転免許証・パスポート・マイナンバーカード等）や、収入確認資料、担保となる不動産の登記簿謄本、固定資産税評価証明書などが必要です。申込後のステップで、保証会社による物件調査や本人審査が実施されます。

• 日本国内在住の満50歳以上個人・不動産オーナー
• 担保提供物件に本人が居住していること
• 保証会社および楽天銀行による審査合格が必須
• 必要書類の提出（審査を通過後、詳細に案内が届きます）

楽天銀行について：デジタルバンクのパイオニア

楽天銀行は2001年設立、日本最大級のネット専業銀行です。実店舗を持たず、全ての手続きをオンラインで完結。「楽天」ブランドとのシナジーによるポイントプログラムやグループ内の証券・クレジットカード・保険・投信など幅広い金融商品・サービス展開が特徴です。2024年度には預金残高8兆円、口座開設数1,200万突破と実績はトップクラス。ネイティブアプリによる操作性やセキュリティ対策にも抜かりなく、時代に合ったインターフェースでシニアからデジタル世代まで厚く支持されています。

• 創業：2001年・ネット専業銀行で国内最大手規模
• グループ総力による多様な金融サービス
• セキュリティとUXに徹底配慮・シニア世代にも使いやすい設計
• 会社情報：https://www.rakuten-bank.co.jp/corp/

このローンは誰向け？顧客プロフィール・利用イメージ

楽天銀行リバースモーゲージは、満50歳以上で自宅不動産を所有し、老後の生活資金や一括支払い資金・リフォーム費用などに柔軟な調達が必要な方に最適です。「自宅の売却は避けたい」「家族に住まいを残したい」という方に理想的。
定年後の年金収入のみでも対応可能なケースや、持ち家を有効活用してセカンドライフの趣味・余暇・介護・教育費用などに備えたい方にもフィットします。また事業目的用途・投機目的では利用不可のため注意が必要です。

• 50歳以上のミドル・シニア世代の個人オーナー
• リフォーム・老後の資金繰り、教育・介護・レジャー費用など
• 家に住み続けたい方、ご家族への相続配慮が必要な方
• ネットバンキング初心者～慣れた方まで、WEBで申込み可能

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楽天銀行リバースモーゲージ申し込みステップ

(公式申込ページ：申込はこちら)

1. WEBから事前審査申込を実施（簡単入力・無料・来店不要）
2. 仮審査及び不動産担保評価（楽天銀行および保証会社による確認、結果は電話・メールで通知）
3. 審査通過後に本申込書類が郵送：必要書類添付・返送
4. 本審査・現地調査等（最終的な合否通知・契約書類発送）
5. 融資金振込・抵当権設定登記（銀行指定司法書士が対応）
6. 毎月利息のみ返済開始

・審査結果によってはご希望に添えない場合や追加書類の提出依頼があります。提出書類は返却されません。
・仮申込書ダウンロードによる郵送申込も可能（極度型・証書型の各PDF有）。

Androidアプリはこちら／iOSアプリはこちら

楽天銀行リバースモーゲージのメリット・デメリット

【メリット】

• 自宅を手放さず活用できる（相続・住み替えも自由度あり）
• 利息のみの返済は家計にやさしく、極度型なら変動に柔軟対応
• 用途自由で医療・リフォーム・教育・余暇など幅広く使える
• 保証人原則不要・ネット特化で手続き簡単
• 楽天グループ連携によるポイント還元やキャンペーンも活用可

【デメリット・注意点】

• 変動金利のため将来的に返済負担増の可能性（2025年10月時点で3.35％）
• 担保物件評価額によっては希望金額が借りられない場合も
• 元本返済が契約終了時に一括となり、相続人に負担が残るリスク
• 利用には詳細な審査と書類提出・物件調査が必要
• 事業資金・投機・法人用途は対象外
• 長寿時代では「借入期間（終身）」による長期利息支払が総コスト増につながる場合あり

楽天銀行リバースモーゲージの利用開始方法

インターネット上の公式ページから24時間いつでも仮審査申込可能。審査後の書類郵送や本審査などは1～2週間～1ヶ月程度かかるケースもあるため、計画的な申込を推奨します。
アプリ操作にも対応しており、資金管理や返済状況は楽天銀行アプリ（Android／iOS）から確認できます。

手数料・金利・費用明細

• 借入金利：変動金利3.35%（2025年10月度）楽天銀行短期プライムレート連動・半期ごと金利見直し
• 保証料・各種コスト（金利に含まれる）
• 融資金額：100万円～最大1億円（10万円単位）
• 抵当権設定費用（登記時別途）・収入印紙代等別途必要
• 借入期間：終身
• 毎月の返済は利息のみで負担低減
• 例：1,000万円借入時→月約28,452円（年3.35%適用時）

詳細は公式商品説明書をご覧ください。

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楽天銀行リバースモーゲージ：サポート・問い合わせ

• カスタマーセンター：0120-556-910（平日9:00～19:30／土日祝9:00～17:30・携帯からも通話無料）
• お問合せフォーム
• よくあるご質問（FAQ）
• 公式情報ページ
• 楽天銀行アプリ紹介：Androidはこちら ／ iOSはこちら

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ご自宅を活かしたい方、信頼性あるネット専業銀行の先進的なリバースモーゲージで、安心と柔軟性あるセカンドライフプランを実現しませんか？資金計画やご家族への相続対策にも役立つ本商品。詳細、ご相談・申込は楽天銀行公式ページから。定期的な金利見直しやリスク管理の観点も踏まえ、十分にご検討のうえ活用ください。