d NEOBANKの住宅ローンについて詳しく見る

人生の大きな節目であるマイホーム購入や資金計画に欠かせない「住宅ローン」。その選択は将来の安心と家計全体に大きな影響を及ぼします。近年、日本ではネット銀行の台頭により、手続きの簡便化や低金利など、これまでにない利便性・魅力をもつ住宅ローンが続々と登場しています。その中でも、住信SBIネット銀行とd NEOBANK（NTTドコモ連携）が提供する「NEOBANK住宅ローン」は圧倒的な人気と実績を誇る注目商品です。

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本記事では、NEOBANK住宅ローンの特長や審査、金利、返済の選択肢、手数料体系、申込み方法、さらに利用者にとってのメリット・デメリットまで徹底的に掘り下げて解説します。あなたの住宅購入計画をサポートする、信頼と納得の情報をお届けします。

住宅ローン（NEOBANK×住信SBIネット銀行）の主なメリット

NEOBANK住宅ローンの最大の魅力は「低金利」と「手数料の明確さ」、そしてデジタル時代に即した圧倒的な利便性です。変動・固定・全期間固定といった多彩な金利タイプを選択でき、返済期間も最長50年まで設定可能。お手続きはすべてオンラインで完了し、アプリやWEBから申し込みや管理ができます。団体信用生命保険（スゴ団信）は病気や事故への備えも万全です。さらにdポイントとの連携や独自の優遇サービスも充実しています。

主なメリットは下記のとおりです：

• 低金利水準・充実した追保障（スゴ団信）・選択可能な金利タイプ・手数料無料（保証料・繰上返済手数料等）
• オンライン完結＆全国50拠点の対面相談に対応
• 借入額500万円～2億円（1万円単位）まで幅広い選択が可能
• スマホアプリ一つで口座・資金・ローン管理まで一元化

NEOBANK住宅ローンの詳細メリット

• 低金利・返済選択肢の柔軟さ：新規借入・借り換えともに0.698%（変動金利、80%以下物件）など経済環境に応じて毎月見直し。固定金利や長期ローンも選択可能。（詳細金利はこちら）
• 団体信用生命保険「スゴ団信」付帯・全疾病保障：がん、三大疾病のほか、ほぼすべての傷病・けがに備えられる全疾病保障プラン。金利上乗せなしで銀行が保険料負担（内容により差異あり）。詳細はこちら
• 手数料の明瞭さ：保証料無料、繰上返済手数料無料。不要なコストが発生しにくく、家計の予見性も高い。
• アプリ＆WEB完結＋全国50店舗対面サポート：スマートフォンやパソコンから24時間申込み・管理可能。対面でのサポートも充実し、初めての方でも安心。
• d NEOBANK連携の特典：dポイントサービスとの連携でポイント還元や特別優遇が受けられ、他の金融サービスとも一元管理可能。
• 返済期間最長50年、借入額500万円～2億円：ライフプランや購入物件に応じて柔軟に設計。
• 諸費用ローン組込みも可能：一部火災保険料、保証料等だけでなく、関連諸費用のローン組込みも可能。

住宅ローン利用の条件・必要書類について

• 申込時年齢が20歳以上、満70歳未満（完済時80歳未満）
• 安定継続した収入があること
• 日本国籍または永住権を有する外国籍の方
• 住信SBIネット銀行所定の審査に通過すること
• 健康状態に関する簡易告知（団体信用生命保険加入のため）
• 本人・収入確認書類、売買契約書、不動産登記簿謄本等（詳しくは詳細ページ）

住信SBIネット銀行×d NEOBANKとは

住信SBIネット銀行は2007年設立、預金残高7兆円超・個人宅ローン新規実行額国内No.1（2024年度）を誇る日本随一のネット銀行です。SBIホールディングス・三井住友信託銀行を親会社にもち、徹底した顧客本位とテクノロジー活用で知られます。投資・預金・保険・ローンなど金融商品が豊富で、Web・アプリのスムーズな体験が特長。

一方「d NEOBANK」は、NTTドコモと住信SBIネット銀行の共同運営による“スマートバンク”。銀行と通信インフラの強みを融合し、アプリで口座管理・資産運用・住宅ローン管理・dポイント等が一元化できます。デジタル世代の新しい金融生活に寄り添う存在です。

どんな人が適している？「NEOBANK住宅ローン」の利用者像

「NEOBANK住宅ローン」は下記のような方に特におすすめです：

• 初めて住宅ローンを検討している方・借り換えを考えている方
• 手数料や金利コストを重視し、無駄な出費を避けたい方
• ネット・アプリでの契約/管理を好む忙しいビジネスパーソンやデジタル世代
• dポイントを活用し、家計をスマートに管理したいNTTドコモユーザー
• シングルでも、ペアローンでも、多様な住宅購入方式を検討したい方
• 柔軟な借入額設計や返済設計を求める方
• 全国どこでも、対面相談・サポートも求めたい方

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申込み方法・手順ガイド

1. 公式サイト（こちら）やアプリからWEB申込コース/対面相談コースを選択
2. 必要事項や借入希望内容等を入力
3. 仮審査（最短1営業日で結果通知）
4. 必要書類の提出（WEBアップロード、郵送等）
5. 本審査～契約手続き（オンラインまたは店舗）
6. 金銭消費貸借契約完了後、融資実行
7. アプリ「d NEOBANK」「住信SBIネット銀行アプリ」でローン状況をリアルタイム管理
書類準備や詳細な流れは公式「お申込の流れガイド」も参照してください。

• Androidアプリ：Google Play
• iOSアプリ：App Store

NEOBANK住宅ローンの「メリット」と「デメリット」

メリット：

• 超低金利と選べる金利タイプ
• 保証料＆繰上返済手数料無料など、諸費用を大幅圧縮できる
• アプリ・WEBで完結し、書類提出もスマホ1台でOK
• 団信の手厚さ、dポイント連携や特別優遇など他銀行にないサービス
• 審査・契約・融資まで最短・全国対応

デメリット：

• 「金利」は市場動向によって月毎に変動し、将来返済額が変わるリスク（変動金利の場合）
• 一部の金利優遇、キャンペーン条件が複雑に感じられることも
• デジタル契約に慣れていない世代には難しく感じる場合あり
• アプリやネット環境が必須なため、デジタル操作が苦手な方には不向き
• 借入期間40年超は金利上乗せ（+0.15％）、一部の疾病保障内容で金利加算

住宅ローンの料金体系・主な手数料

• 金利： 変動金利0.698%～0.948%（2025年10月時点、借入額・審査条件で変動、最新金利公式ページ参照）・固定金利・フラット35も用意
• 保証料無料・繰上返済手数料無料： コストが抑えられ、ローン計画が立てやすい
• 融資事務手数料： 融資金額の2.2%（税込）または定額方式（詳細選択可）
• 火災保険料/登記費用/印紙代等： 諸費用は別途。ローン組入可能な部分もあり
• 団体信用生命保険料： 基本プランは銀行負担（一部特約で0.1-0.3%加算あり）
• 借入期間40年超： 金利に0.15%上乗せ

詳しい手数料・金利体系はこちら→ 手数料一覧

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カスタマーサポート・問い合わせ先

• 店舗検索・対面相談：全国50拠点でサポート
• メールフォーム：メールでのお問い合わせ
• 電話対応：電話番号・詳細（平日9:00～18:00/土日祝9:00～17:00、一部休業日あり）
• Web Q&A：よくあるご質問
• 公式ページ：NEOBANK 住宅ローントップ

まとめ

NEOBANKの住宅ローンは、「低金利」「明瞭手数料」「圧倒的な利便性」「強力な保障」「dポイントとの連携」等、日本で家を取得したい・借り換えしたい方に多くの恩恵をもたらします。他行と比較しながら――どの住宅ローンが「マイホームと家計の安心」を実現するか、ぜひ本記事から一歩踏み出してみてください。